Une agence immobilière multiservices qui s’engage avec vous dans la gestion de votre copropriété

La gestion d’une copropriété n’est jamais une démarche anodine. Il s’agit d’entrer dans la vie de celles et ceux qui nous font confiance, partager une part de leur intimité et les conseiller au mieux pour que leur choix leur ressemble. Nous envisageons notre métier de gestionnaire de copropriété sur base de valeurs partagées.

Une agence immobilière multiservices

Nos engagements

  • Mission
    Le Syndic Imact exécute toutes les missions qui sont attribuées au syndic par le Code civil (en ce compris la loi qui régit les copropriétés, entrée en vigueur ce 1er janvier 2019) ainsi que les décisions prises par l’assemblée générale des copropriétaires.
  • Disponibilité
    Les bureaux du Syndic Imact sont ouverts du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h00 et le syndic est joignable par téléphone (uniquement le matin), courrier postal, courrier électronique et télécopie ; en cas d’urgence, il y a un numéro de garde 7j/7 et 24h/24.
  • Transparence
    Les obligations du syndic de copropriété sont précisées dans une convention déterminant clairement la mission et les prestations car la transparence et le respect des copropriétaires sont la ligne de conduite du syndic IMACT.
  • Tarif unique
    Les prestations en gestion courante de copropriété sont facturées en un tarif forfaitaire unique : tous les frais administratifs sont compris dans les honoraires (papiers, enveloppes, téléphone, photocopies… hors frais postaux sachant que nous privilégions, si les copropriétaires le souhaitent, le courrier électronique au courrier postal). Il n’y a donc pas de (mauvaise) surprise en fin d’année concernant des frais supplémentaires cachés.
  • Indépendance
    Le mandat est d’un an, renouvelable lors de l’assemblée générale des copropriétaires. La collaboration étant établie sur une relation de confiance et pas sur une désignation pour plusieurs années, ce qui :
    • incite le syndic à rester proactif et à ne pas se reposer sur ses lauriers ;
    • permet aux copropriétaires de garder la maitrise de leur copropriété et de ne pas être bloqués avec un syndic qui ne conviendrait pas ou de payer des indemnités de rupture.
  • Comptabilité
    La comptabilité est tenue conformément aux dispositions de l’arrêté royal du 12 juillet 2012 fixant un plan comptable minimum normalisé pour les associations de copropriétaires. Les documents suivants sont fournis aux copropriétaires :
    • bilan
    • décompte individuel des charges (« scindés » en cas de changement de propriétaire et/ou d’occupant/locataire en cours d’année)
    • décompte d’eau chaude et de chauffage
    • facturier
    Les commissaires aux comptes reçoivent également le grand livre des opérations bancaires, les historiques des comptes fournisseurs et les historiques des comptes clients.
  • Présence
    L’immeuble fait l’objet d’une visite d’inspection périodique de la part du syndic, ce qui permet de vérifier et de surveiller l’état général de la copropriété.
  • Infrastructures
    Le syndic IMACT dispose de plusieurs salles de réunion permettant d’accueillir gratuitement en sein les réunions du conseil de copropriété et de l’assemblée générale, évitant ainsi d’inutiles frais de location.
  • Accessibilité
    Situé au cœur de la Wallonie sur un des principaux axes de pénétration dans Namur et à quelques minutes de la E411 et de la E42, le syndic IMACT est aisément accessible et jouit d’un parking privé gratuit.

Le syndic IMACT est membre de l’Association Belge des Syndics et Administrateurs de Biens (www.absa.be).

Faites appel à notre expertise dans le domaine de la gestion de copropriété à Namur. Contactez-nous !

Contactez-nous au 081 84 14 84 ou à info@immo-imact.be

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