Nos engagements

Une agence immobilière multiservices qui s’engage avec vous dans la gestion de votre copropriété

 

La gestion d’une copropriété n’est jamais une démarche anodine. Il s’agit d’entrer dans la vie de celles et ceux qui nous font confiance, partager une part de leur intimité et les conseiller au mieux pour que leur choix leur ressemble.

Nous envisageons notre métier de gestionnaire de copropriété sur base de valeurs partagées : disponibilité, confiance, proximité, efficacité et sérieux.

Gestion de copropriété, Namur

Agence de référence dans l’immobilier à Namur et en Wallonie depuis 1992, Immo Imact développe ses services sur base de valeurs et d’engagements stricts et spécifiques.

Nos engagements :

  • Mission : le syndic IMACT exécute toutes les missions qui sont attribuées au syndic par le Code civil (en ce compris la loi du 2 juin 2010 modifiant le Code civil afin de moderniser le fonctionnement des copropriétés et d’accroître la transparence de leur gestion, entrée en vigueur le 1er septembre 2010) ainsi que les décisions prises par l’assemblée générale des copropriétaires.
  • Disponibilité : les bureaux sont ouverts du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h00 et le syndic est joignable par téléphone (uniquement le matin), courrier postal, courrier électronique et télécopie ; en cas d’urgence, il y a un numéro de garde 7j/7 et 24h/24.
  • Transparence : les obligations du syndic sont précisées dans une convention déterminant clairement la mission et les prestations car la transparence et le respect des copropriétaires sont la ligne de conduite du syndic IMACT.
  • Tarif unique : les prestations en gestion courante de copropriété sont facturées en un tarif forfaitaire unique : tous les frais administratifs sont compris dans les honoraires (papiers, enveloppes, téléphone, photocopies… hors frais postaux sachant que nous privilégions, si les copropriétaires le souhaitent, le courrier électronique au courrier postal). Il n’y a donc pas de (mauvaise) surprise en fin d’année concernant des frais supplémentaires cachés.
  • Indépendance : le mandat est d’un an, renouvelable lors de l’assemblée générale des copropriétaires. La collaboration étant établie sur une relation de confiance et pas sur une désignation pour plusieurs années, ce qui :
    • incite le syndic à rester proactif et à ne pas se reposer sur ses lauriers ;
    • permet aux copropriétaires de garder la maitrise de leur copropriété et de ne pas être bloqués avec un syndic qui ne conviendrait pas ou de payer des indemnités de rupture.
  • Comptabilité : la comptabilité est tenue conformément aux dispositions récentes de l’arrêté royal du 12 juillet 2012 fixant un plan comptable minimum normalisé pour les associations de copropriétaires. Les documents suivants sont fournis aux copropriétaires
    • bilan ;
    • décompte individuel des charges (« scindés » en cas de changement de propriétaire et/ou d’occupant/locataire en cours d’année) ;
    • décompte d’eau chaude et de chauffage ;
    • facturier.
    Les commissaires aux comptes reçoivent également le grand livre des opérations bancaires, les historiques des comptes fournisseurs et les historiques des comptes clients.
  • Présence : l’immeuble fait l’objet d’une visite d’inspection périodique de la part du syndic, ce qui permet de vérifier et de surveiller l’état général de la copropriété.
  • Infrastructures : le syndic IMACT dispose de plusieurs salles de réunion permettant d’accueillir gratuitement en sein les réunions du conseil de copropriété et de l’assemblée générale, évitant ainsi d’inutiles frais de location.
  • Accessibilité : situé au cœur de la Wallonie sur un des principaux axes de pénétration dans Namur et à quelques minutes de la E411 et de la E42, le syndic IMACT est aisément accessible et jouit d’un parking privé gratuit.

Le syndic IMACT est membre de l’Association Belge des Syndics et Administrateurs de Biens (www.absa.be).

Faites appel à notre expertise dans le domaine de la gestion de copropriété à Namur. Contactez-nous !

Nous contacter
Route de Hannut 55 - 5004 NAMUR (BOUGE)
Tél. : 081 84 14 84
Fax : 081 84 14 85


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