Syndic d’immeuble basé à Namur

Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété exactement ?

Le syndic est la personne physique ou morale désignée par l’assemblée générale des copropriétaires dont la fonction consiste à assurer l’administration de la copropriété.

Les organes de la copropriété

Dans un immeuble à appartements multiples, il convient de prendre des décisions concernant la collectivité. Il existe généralement quatre types d’organes :

• L’assemblée générale des copropriétaires
• Le conseil de copropriété (anciennement nommé conseil de gérance) qui est obligatoire dans des copropriétés de plus de 20 lots principaux
• Le syndic d’immeuble
• Le commissaire aux comptes

L’assemblée générale

• Est composée de l’ensemble des copropriétaires
• Prend les décisions nécessaires à la gestion et à l'administration de la copropriété

Le conseil de copropriété

• Est composé de quelques copropriétaires élus par l’assemblée générale en son sein
• Contrôle la bonne gestion du syndic
• Analyse les dossiers importants en vue de l’assemblée générale
• Peut se voir confier des missions déléguées par l’assembée générale des copropriétaires

Le syndic

• Exécute les décisions prises par l’assemblée générale
• Prend les mesures nécessaires pour la gestion quotidienne de l’immeuble

Le commissaire aux comptes

• Est désigné annuellement par l’AG
• Vérifie les comptes de la copropriété

Ces organes ont un pouvoir de décision spécifique et des attributions propres. Ils doivent permettre la gestion harmonieuse de la copropriété et garantir les droits des occupants et propriétaires.

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